刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗

　　这意味着经过十年(nián)努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细则、操(cāo)作规(guī)范、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视(shì)新(xīn)闻报道(dào)，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不(bù)动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类(lèi)登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书(s苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗hū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记(jì)服(fú)务能(né苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗ng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护不动(dòng)产权利(lì)人的(de)合法财产权；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动(dòng)产(chǎn)碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社会(huì)运转需要的政策和(hé)制度。要(yào)提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸清底数(shù)，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)就(jiù)意味着在某(mǒu)一区(qū)域居(jū)住(zhù)和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服务的(de)需求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共(gòng)产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居(jū)民越集中的(de)区域，对公共产品的(de)需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的(de)地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品(pǐn)需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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