刚刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源(yuán)部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么00; line-height: 24px;'>剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么ng>01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立(lì)和实(shí)施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的(de)不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度(dù)下，从房到地(dì)、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息(xī)互通和(hé)利(lì)用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统一(yī)登记”可以理解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房(fáng)地产税开(kāi)启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制度的出发点(diǎn)要更广(guǎng)，不是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于(yú)不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价(jià)、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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