林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要什么(me)手续，林地转让(ràng)后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但要得到批准。按(àn)照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地(dì)的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在建(jiàn)设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是必(bì)须(xū)要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承(chéng)包经营权(quán)人(rén)的(de)林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过(guò)户登记有效吗(ma)？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让(r戊戌年是哪一年àng)方无权处分的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土(tǔ)地证(zhèng)或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证或者批(pī)准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的(de)：办(bàn)理变更登订手续的(de)一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变更手续(xù)的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办(bàn)理变更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合同一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求继(jì)续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解(jiě)除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权(戊戌年是哪一年quán)利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集(jí)体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技术(shù)、信息等服(fú)务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体(t戊戌年是哪一年ǐ)资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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