上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角色确(què)定为(wèi)：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称(chēng)，原任首席执(zhí)行官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金茂内部的(de)权(quán)重(zhòng)要超过(guò)他的前(qián)任们。据(jù)了解(jiě)，此前的中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任(四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些rèn)执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域(yù)总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)总裁(cái)，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接(jiē)任(rèn)江南成为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因(yīn)，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石油储(chǔ)罐(guàn)公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基(jī)地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的(de)李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京(jīng)公司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他(tā)就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广渠路15号地(dì)块(kuài)，当(dāng)时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上(shàng)海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以(yǐ)“金茂(mào)府”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司(sī)，在(zài)名称中抹去了(le)地(dì)产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的(de)十(shí)年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业(yè)绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到(dào)2019年一度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他(tā)持有的(de)股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期(qī)末持股市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在北京、上海(hǎi)等(děng)地持(chí)续(xù)增加(jiā)土四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告(gào)，今(jīn)年(nián)4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月(yuè)，中国金茂的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōn四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些g)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月(yuè)生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械(xiè)工程(chéng)系焊接技(jì)术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经验，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国(guó)际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股）股份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长，中(zhōng)化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理助理、安(ān)全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在(zài)一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化(huà)。

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