财(cái)联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截(jié)至(z40kg是多少斤hì)发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但仍有近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而瑞研(y40kg是多少斤án)究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以(yǐ)及部分优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭借热点城市布(bù)局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中释(shì)放40kg是多少斤(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足，短期(qī)房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了(le)积极信号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一步(bù)优化调(diào)整及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度全国(guó)房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但(dàn)城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持(chí)，但多数城市(shì)仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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