刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计情人把你拉黑了还有必要联系吗，婚外情拉黑是彻底分手吗颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各(gè)类信息互(hù)通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。

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