4月25日，自(zì)然资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，十(shí)年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。《不动产登记法》已经面向社会公(gōng)开征求(qiú)意见，国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ431mm是多少厘米 431mm是多少米)平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng431mm是多少厘米 431mm是多少米)记信息(xī)共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发(fā)挥数据效用，更加(jiā)充分体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登(dēng)记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登(dēng)记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用权；海域使(shǐ)用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究中心(xīn)首席分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现不(bù)动(dòng)产统一登记意(yì)味着国内房产有统一的平(píng)台登记，由于房屋类型(xíng)较多，产权情(qíng)况不一，不动产统一登记是(shì)一种制度规范性的工作，可对(duì)全(quán)国房屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情(qíng)况奠定数据基础(chǔ)，同时有利于维护房地(dì)产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家表示(shì)，实现全国不动产(chǎn)统一登记后，房地产税才可(kě)能全(quán)面落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的(de)前提(tí)条件(jiàn)，实现全面实(shí)现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记，也意(yì)味(wèi)着离房地(dì)产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的(de)出发(fā)点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税(shuì)概念。但(dàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。动产登记完(wán)成后，房地产(chǎn)税中的(de)持有环节税已(yǐ)经具备了出台(tái)的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的推行要以不(bù)动产登(dēng)记(jì)的信息为基础。全国(guó)范围的房地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地产市场的实(shí)际情况。

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