财(cái)联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权(quán)人已加(jiā)入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一(yī)起(qǐ)走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现销售(shòu)操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升(shēng)。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一(yī)季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　热点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降(jiàng)温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不(bù)足，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各(gè)地(dì)政策的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季(jì)度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间(jiān)分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临(lín)较大调(diào)整(zhěng)压(yā)力(lì)。

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