继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两只公募(mù)REITs拿到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭式基础设(shè)施(shī)证券投资基(jī)金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山(shān)高集团(tuán)高速公路封闭式基础设施证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中国证监会准(zhǔn)予(yǔ)注(zhù)册(cè)的(de)批(pī)复，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两(liǎng)只公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网(wǎng)信息显示(shì)，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金(jīn)类型为(wèi)契约型封(fēng)闭式，基金(jīn)合同(tóng)期限(xiàn)为(wèi)30年(nián)，准予(yǔ)基金募集(jí)份额总(zǒng)额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基金(jīn)合(hé)同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额总额为4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批复下发之日(rì)起6个月内进行基金(jīn)的募集活动，募集期限自基(jī)金(jīn)份额发售之日起不得超过3个月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金管理人应会同基金的(de)销售(shòu)机构和上(shàng)海(hǎi)证券交(jiāo)易所等，认(rèn)真做好基金(jīn)的信息披露、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价、配售、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记(jì)、会(huì)计核算、客(kè)户服(fú)务和募集(jí)准备等(děng)工作。通过建立和完善内部合(hé)规控制(zhì)制度、风(fēng)险防(fáng)范机制和应急(jí)计划等措施(shī)，防范和化解基(jī)金募集和运作过程中的风险，保护基(jī)金份额持有(yǒu)人的合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层资产看，中金湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资(zī)的基础(chǔ)设施资产为(wèi)位(wèi)于湖北省(shěng)武(wǔ)汉市(shì)东湖高(gāo)新(xīn)区（又称“中国？光谷(gǔ)”、简称(chēng)“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目两(liǎng)处产业园(yuán)区(qū)资产(chǎn)，合(hé)计建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设(shè)施资产毗邻光谷主干道光谷(gǔ)大道及关山大道，周(zhōu)边(biān)配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营(yíng)成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光(guāng)电子信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园的(de)核(hé)心子园区，光谷软件园及互联网+项(xiàng)目重(zhòng)点围(wéi)绕光通信、集成(chéng)电路、软件开发及金融创新服务(wù)等(děng)高(gāo)新技(jì)术(shù)产业，不(bù)断(duàn)完善创新产(chǎn)业链，打造创新产业(yè)集群，其中光谷(gǔ)软件(jiàn)园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计划软件产业基(jī)地”和商务部认定(dìng)的“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原(yuán)始权(quán)益人湖北(běi)省科技投资集(jí)团(tuán)有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融资及建设主体，也(yě)是资产规模(mó)最大的国有企业。湖北(běi)科投聚焦产(chǎn)业(yè)投资(zī)、开(kāi)发建设和(hé)资产(chǎn)运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业集群建设和经济社(shè)会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖(hú)北科(kē)投已建成(chéng)运营(yíng)及在建的(de)可租赁物业面积超过500万平方米，以产业研发楼和(hé)工业(yè)厂房等产业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响力(lì)和持(chí)续竞争(zhēng)力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可扩募(mù)资(zī)产。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投(tóu)全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管理有限公司作为外部管理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手为(wèi)基础设施项目的持续(xù)稳(wěn)定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称(chēng)“鄄菏高(gāo)速”），该项目位于山东省菏泽市内，全(quán)长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家高(gāo)速公(gōng)路网德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏泽市的重要组成(chéng)部分，也是(shì)山东(dōng)省“九纵五横一环七射多连”高速公路(lù)网(wǎng)最西(xī)边(biān)的“一纵”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组成(chéng)部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山东高速集团有限公司(sī)（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外(wài)部管水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字理机构(gòu)为山东高速股(gǔ)份有限公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份”）。山高(gāo)集(jí)团(tuán)主(zhǔ)营业务涵盖(gài)高速公(gōng)路、桥梁、铁(tiě)路等多个交通(tōng)基础(chǔ)设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至(zhì)2022年底(dǐ)，山高集团控股运营高速公路里(lǐ)程达(dá)8266公里(lǐ)，其中山(shān)东(dōng)省内运营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份(fèn)为山高(gāo)集(jí)团旗(qí)下重要上市(shì)平台，主要从(cóng)事(shì)交通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和较(jiào)强的管理能(néng)力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山高(gāo)股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金(jīn)基(jī)金相(xiāng)关负责人告诉记者，中(zhōng)金基金(jīn)通过扎实研究与专业运(yùn)作，积极参(cān)与公(gōng)募(mù)REITs创(chuàng)新实践，助力(lì)中国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实(shí)践中不断提高投资与运管能(néng)力，努力实现(xiàn)资产(chǎn)持续稳健运营，积极探索不同基础设(shè)施(shī)资产类型及(jí)优质(zhì)基(jī)础设施资(zī)产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者合法(fǎ)权益，切(qiè)实(shí)提高投(tóu)资者(zhě)获得感，助力公募基金行业高质量发展。

　　公募REITs发(fā)行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华(huá)夏(xià)基金位居前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日(rì)，目(mù)前公募(mù)REITs开闸两(liǎng)年左(zuǒ)右时(shí)间，全市场公募REITs产品数量27只，发行(xíng)总规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认(rèn)购(gòu)踊跃，获(huò)配比(bǐ)例屡创(chuàng)新(xīn)低，已然成为(wèi)大类资(zī)水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字产配置的重要方(fāng)向。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金基金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品(pǐn)发(fā)行总规模达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品(pǐn)数量最多，6只产品(pǐn)募集(jí)总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中信建投基(jī)金等，旗(qí)下公募(mù)REITs产品规模也(yě)超过(guò)70亿元(yuán)；中航基金、红土创(chuàng)新基金(jīn)、国泰君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元化(huà)产(chǎn)品规模增长下，目前(qián)中金基(jī)金总规模已经越(yuè)过千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿(yì)体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中(zhōng)上游水平(píng)。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看(kàn)，中金(jīn)基金涵(hán)盖了货币基(jī)金、债券(quàn)基金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆盖了基本(běn)面投资、主(zhǔ)动、被动量化投资(zī)等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模较大的，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥(yōng)有在(zài)一(yī)级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股东背景的基金管理人，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君(jūn)安等，都在(zài)这一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道取得了(le)领先优势(shì)。多元化的产品(pǐn)布(bù)局，也为公司规模提(tí)供了新(xīn)的增长点。”一位公募市(shì)场部(bù)人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基金服务国家战略、服务实(shí)体(tǐ)经济的很(hěn)好载体，通(tōng)过该(gāi)类产品，也(yě)更好盘活(huó)了基础设施(shī)资产，带动新增(zēng)投资，可(kě)以(yǐ)充分发挥REITs助(zhù)力盘活存(cún)量资(zī)产、扩大(dà)有效(xiào)投(tóu)资和降低(dī)实体企(qǐ)业杠杆率的(de)重要(yào)作用。随(suí)着该类产品发行的日益常(cháng)态化，公募基金也将为实体经济建设作出(chū)更(gèng)多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监(jiān)会(huì)官网(wǎng)显示(shì)，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金437亿元，回(huí)收资金带动新项(xiàng)目投额(é)超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品创新(xīn)，提升了服务实体经(jīng)济能力。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布(bù)了《关于进一步推(tuī)进(jìn)基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基金（REITs）常态化发行相关(guān)工作的通知》，共提出4方面(miàn)12条措施，进(jìn)一步推进REITs常(cháng)态化发行(xíng)工作(zuò)：一(yī)是加(jiā)快推(tuī)进市场体(tǐ)系(xì)建设(shè)，研究支持增(zēng)强消费能力、改善消费条件、创新消(xiāo)费场景(jǐng)的消(xiāo)费基础设施发行基(jī)础(chǔ)设施REITs。二是完善(shàn)审核注册机制(zhì)，优化审核注(zhù)册流程。三是(shì)坚持规范与发展并(bìng)重，突(tū)出以“管资产”为核心，构建全(quán)链条监管机制，促进市(shì)场主体(tǐ)归位尽(jǐn)责。四是凝聚(jù)各方(fāng)合力，完(wán)善重(zhòng)点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调(diào)解决REITs涉(shè)及各类问题，推动完(wán)善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括20字，水浒传鲁智深倒拔垂杨柳概括100字