怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地(d东隅已逝桑榆非晚是什么意思ì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样查(chá)公积金能(néng)够贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少钱等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是(shì)单位(wèi)和个人(rén)各一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住(zhù)宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房

　　1、公(gōng)积(jī)金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不(bù)高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越(yuè)房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào东隅已逝桑榆非晚是什么意思)及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购(gòu)住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边(biān)一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各(gè)地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能借(jiè)款多少

　　公积金(jīn)借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的(de)额(é)度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán东隅已逝桑榆非晚是什么意思)核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适(shì)用房或(huò)私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日(rì)起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能(néng)够(gòu)节约数万(wàn)元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与(yǔ)商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公(gōng)积金借款与商业借款比较(jiào)，不只还款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款(kuǎn)利息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借(jiè)款的(de)还(hái)款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即在第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考(kǎo)材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度(dù)

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