金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落(luò)91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二77年属什么今年多大，77年属什么今年多大2023套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求(qiú)的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套(tào)改善需求释(shì)放。

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