大家好，听说过上海云锦(jǐn)东(dōng)方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱(qián)。季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽称，本来一个上(shàng)海的朋友(yǒu)约好了来北京(jīng)小聚，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了了，我以为(wèi)有什么情况多(duō)问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接把(bǎ)市场带回调了(le)。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐(xú)汇区的银(yín)行网点，外加要求一年内的(de)流(liú)水单，也(yě)是上海积分(fēn)制(zhì)以来首个(gè)要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居(jū)研究院副院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提高认购门槛，开(kāi)发(fā)商要求首(shǒu)套(tào)房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗位列上(shàng)海第四批次入市新盘中的(de)云锦东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的成交(jiāo)均(jūn)价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一(yī)些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次(cì)的认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为(wèi)上海积(jī)分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家庭，或者为(wèi)了(le)打(dǎ)新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成(chéng)满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚(hūn)以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分不够的购房者，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分入围(wéi)；代持则是先以(yǐ)别人的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式(shì)将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人(rén)员(yuán)认出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大伟(wěi)称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪(háo)一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的(de)分化越来越严重了(le)！

　　1，大(dà)部(bù)分城(chéng)市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市(shì)内部分化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了(le)新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了(le)总量过(guò)剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出(chū)现转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情应该会(huì)存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就(jiù)是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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