过去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正在(zài)面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于(yú)1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去(qù)的(de)举(jǔ)债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规(guī)定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交(jiāo)易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层(céng)正(zhèng)在讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措施，但其(qí)股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产(ch小黄人名字分别叫什么ǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入(rù)下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同(tóng)比增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)大(dà)幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经不再(zài)可(kě)行。政府出台了(le)一(yī)系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融(róng)资渠道(dào)。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业(yè)更加谨慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的(de)加速出(chū)清，房企基(jī)本(běn)盘有望企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题解决了中国经(jīng)济(jì)就没(méi)什么问题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉度，过去(qù)居然还小黄人名字分别叫什么(hái)有人(rén)干这个成了(le)中国首富(fù)，这个首(shǒu)富(fù)是没任(rèn)何(hé)价(jià)值(zhí)的。

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