刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资(zī)源部(bù)部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范、反函数常用公式大全，反函数运算公式地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成型。

　　反函数常用公式大全，反函数运算公式ng>01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平(píng)稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实(shí)现不(bù)动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责反函数常用公式大全，反函数运算公式整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类(lèi)资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和(hé)利用等(děng)都具有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。但(dàn)不(bù)能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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