过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触(chù)发(fā)强制(zhì)退(tuì)市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过(guò)去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发(fā)布(bù)公(gōng)告(gào)称(chēng)，截至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规(guī)定，其股票存(cún)在(zài)被(bèi)终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连(lián)续13个(gè)交易日(rì)46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元(yuán)。另外，ST中天也因同(tóng)样的原(yuán)因被(bèi)要(yào)求(qiú)强制退市并(bìng)转到(dào)老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一(yī)个面临(lín)强制退市(shì)的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定股价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌46oz爆米花多大万达影城 爆米花会吃胖吗，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局(jú)面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营(yíng)房企的发(fā)债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力(lì)，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发(fā)生的同(tóng)时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一(yī)系(xì)列限(xiàn)制措施，如(rú)三(sān)道(dào)红(hóng)线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速出(chū)清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的(de)利(lì)好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市(shì)场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会(huì)议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投(tóu)资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业(yè)的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损(sǔn)害(hài)了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来(lái)，人们把(bǎ)很多问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形(xíng)象(xiàng)太差，我几乎(hū)没(méi)看到有一家(jiā)房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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