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林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人(rén)不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地(dì)的承包经营(yíng)者可以在(zài)承包的(de)林(lín)地内修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是(shì)，在建设(shè)之前(qián)，也要经过(guò)林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要办理过户(hù怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧)，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的(de)林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但没过户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核(hé)发土地证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧对转让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因(yīn)此，此怎样跟情人要钱才不尴尬，怎么问情人要钱的技巧时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权(quán)证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继(jì)续履行(xíng);未(wèi)取得(dé)土地使用权方(fāng)可以请(qǐng)求解除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保(bǎo)障农村土地承包关系的(de)长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期限(xiàn)、发包方和(hé)承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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