金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日(rì)上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照DHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期(qī)疫(yì)情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fDHC属于什么档次，dhc属于什么档次的化妆品èn)以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释放，部(bù)分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在(zài)下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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