金(jīn)融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻(wén)发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出(chū)现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗)企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加快(k侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗uài)。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情(qíng)况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发企业(yè)资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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