金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能(néng)级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套(tào)房身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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