怎样(yàn整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚g)查(整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用公积(jī)金(jīn)能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其(qí)他(tā)契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏2万(w整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚àn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关(guān)规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起(qǐ)，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了金融机构人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整后的(de)年利率为，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的(de)年的公(gōng)积金借款，月均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年(nián)，一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较，不只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是(shì)在第(dì)251个月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金(jīn)和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出(chū)利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积(jī)金借款额度

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