金(jīn)融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民(mín)经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释何评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环(huán旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地(dì)产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经(jīng)发布(bù)的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城(chéng)市受(sh旖旎是什么意思解释，风光旖旎是什么意思解释òu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定(dìng)等因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城(chéng)市(shì)市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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