大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听说过(guò)上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风(fēng)老师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然(rán)说(shuō)来不(bù)了(le)了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还(hái)影响了近(jìn)期的股(gǔ)市。有(yǒu)分(fēn)析师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直(zhí)接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时(shí)报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认筹截止的(de)最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约(yuē)100米的队伍(wǔ)。

　　卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外加要(yào)求一(yī)年内(nèi)的(de)流水单，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来首个要求银行(xíng)流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红(hóng)旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商要求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围(wéi)猎。

　　为什么富(fù)人都(dōu)在(zài)排(pái)队(duì)买房(fáng)？原(yuán)因很(hěn)简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公开信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交(jiāo)记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦东(dōng)方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分(fēn)析(xī)，以本次(cì)的(de)均套(tào)面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人(rén)火线(xiàn)结婚参与认购

　　据(jù)称，根据此次的认购火爆程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方会成(chéng)为上海积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有旧(j卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢iù)房，或(huò)者(zhě)利用代(dài)持、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成(chéng)满(mǎn)分(fēn)。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大(dà)神，在这个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及(jí)代持(chí)。其(qí)中，结婚(hūn)的(de)方式(shì)主要(yào)针对积分(fēn)不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家(jiā)庭为(wèi)单(dān)位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通(tōng)过交易等方式将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几(jǐ)天(tiān)关于(yú)房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫(fū)妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然(rán)分化发(fā)展，同一个城市(shì)内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱(ruò)分化比较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩的行情应该会(huì)存在非常长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城市只(zhǐ)有好(hǎo)地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城(chéng)市(shì)个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗化。

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