今(jīn)天给各位(wèi)分享出租厂房预收的半年租(zū)金怎(zěn)么入账 ，其中也会对(duì)预(yù)收半年(nián)租金98000进(jìn)行解释，如(rú)果能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘了关(guān)注(zhù)本站(zhàn) ，现在开始(shǐ)吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁(lìn)厂房租金(jīn)如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收(shōu)入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租(zū)金评估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做(zuò)账务处(chù)理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期在(zài)一年(nián)以内的直接计(jì)入 ”制造(zào)费用“科目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用“科目，在租赁期内平(píng)均(jūn)摊(tān)销会(huì)计处理(lǐ)：支(zhī)付(fù)时，借：长期待摊(tān)费用，贷(dài)：银行存(cún)款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入(rù)“制造费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置的厂(chǎng)房出租收到的租金账(zhàng)务处理，收(shōu)到租金的时候(hòu) ，借：银行(xíng)存款等，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税额(é) ，对应结(jié)转成本的时候(hòu)，借：其(qí)他业务(wù)成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理的方法(fǎ)是：要看租什么 ，用(yòng)途是什(shén)么，正(zhèng)常是入待摊费用(yòng)，最省事的办(bàn)法就是直(zhí)接计入管理费用。租(zū)赁费指企业以租赁方式租(zū)入(rù)的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易(yì)耗品、设备等所支(zhī)付(fù)的费用。

5 、企业(yè)支付厂房仓库(kù)租金可(kě)以先(xiān)计入(rù)“预(yù)付账款”科(kē)目(mù)核(hé)算 ，其(qí)账务(wù)处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般(bān)涉(shè)及押金和租金的做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时(shí)，一般通过(guò)其他应收款科(kē)目处理；核(hé)算(suàn)租金时(shí) ，一般(bān)通(tōng)过管理(lǐ)费用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务(wù)处理?

企业预(yù)付房租(zū)费并(bìng)按月(yuè)进行房租的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预(yù)付一年及(jí)一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付一年以上的(de)房租费用(yòng)应通过“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理的办公(gōng)楼，则(zé)通(tōng)过(guò)“管理费用”科目(mù)核算；如果是用于销售(shòu)的门市部(bù)，则通过“销售费(fèi)用 ”科目核算；如(rú)果是用于产品生(shēng)产(chǎn)的(de)厂房 ，则通过“制造费(fèi)用(yòng)”科(kē)目核算。

“其他业务(wù)收入”账(zhàng)户用于核(hé)算企业除主营业务收入(rù)以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在(zài)“其他业(yè)务收入 ”账户下，应按其他业务(wù)的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他(tā)单位或个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付(fù)租入(rù)包装物(wù)租金(jīn)、存入(rù)保证金等。

借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳(nà)，谢谢。

企业预(yù)付一(yī)年及一年以内(nèi)的房(fáng)租且取得对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及(jí)“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行(xíng)核算；预付一年以上的房租且取得对应发票时(shí)，应通过(guò)“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取三年租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借(jiè)：应交税费-预交(jiāo)增值(zhí)税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三(sān)年直(zhí)线分摊，确认收入，借(jiè)：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业(yè)务收入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交增值税。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性开具一年(nián)的租赁发票 ，收(shōu)一年的租金，其会(huì)计分录如下(xià)：收(shōu)到一年的租金并一次性开(kāi)具发(fā)票，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处理(lǐ)与(yǔ)现行会计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租(zū)金和装(zhuāng)修费(fèi)用作为商贸型企业(小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少yè)的费用支出，并按(àn)受(shòu)益期摊销。装修费用不能(néng)作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金(jīn)计入其他业务(wù)收入会(huì)计科目(mù)中。租金计入科目 按(àn)期(月(yuè))对投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其他业务成本(běn)”等科(kē)目，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资(zī)产取(qǔ)得的(de)租(zū)金收入(rù)应(yīng)该(gāi)计入“其他(tā)业务(wù)收入(rù) ”会(huì)计(jì)科(kē)目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其他业务收入，贷：应(yīng)交税(shuì)费(fèi)—应交增值税（销项(xiàng)税额）。借(jiè)：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋(wū)租赁租(zū)金评估

1 、租金评估通(tōng)常属于(yú)房地产评估的范(fàn)畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是(shì)对房地产资产价值进(jìn)行评估和(hé)估(gū)算的过(guò)程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租(zū)金(jīn)收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公(gōng)司的话，看你什(shén)么评估公司，房产(chǎn)评(píng)估公(gōng)司、资产评估(gū)公司都可以出这(zhè)类报告。主要看(kàn)你用到什么(me)地方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设(shè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门负责一级房地产估价机(jī)构(gòu)资质许(xǔ)可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是指(zhǐ)融(róng)资租赁，而是指(zhǐ)一(yī)般意义(yì)上的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要(yào)披(pī)露在资产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上市公(gōng)司与(yǔ)其母公司之间(jiān)运作的情况越来越多，主(zhǔ)要(yào)是(shì)减少双方(fāng)的(de)关(guān)联(lián)交易(yì)额度。

4、综合评估(gū)决定估(gū)价额 这里需要(yào)特别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值评估，对(duì)于租期内的租(zū)金收益必须(xū)严格按照(zhào)租(zū)赁(lìn)合(hé)同(tóng)中所约定的——即使那是(shì)非正常交易价格。注(zhù)意：综(zōng)合评估(gū)需要估价人员有丰(fēng)富的专业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本(běn)生活设施。租金则按不(bù)高于(yú)同地段同品质市(shì)场租赁住房租金的(de)85%评估确(què)定。在满足需小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少求的(de)情况下，可按(àn)保障(zhàng)性租(zū)赁住(zhù)房租(zū)金(jīn)标准(zhǔn)面(miàn)向社会出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未来到(dào)期内(nèi)摊销，进账时 ，进入(rù)长期待摊(tān)费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了(le) 。

2、如(rú)果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房(fáng) ，房租(zū)费记入(rù)制(zhì)造(zào)费用－租赁(lìn)费，如果为(w小卖部一天卖1000利润多少，一个小卖部一天卖1000能赚多少èi)管理用房(fáng)，则记(jì)入管理费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年(nián)度的，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或记(jì)入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或(huò)长期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目，核算管理费用的发生和结转情(qíng)况 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和土地(dì)使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算(suàn)，厂房计(jì)入(rù)“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期在(zài)一年以上的，计入“长期待(dài)摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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