林地转让必须要过(guò)户吗？林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关于林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过(guò)户(hù)吗以(yǐ)及林地转让必须要(yào)过户吗(ma)，林(lín)地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知(zhī)乎(hū)，林地(dì)过户(hù)需要(yào)什么手续，林地转让后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要(yào)得到(dào)批准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但是(shì)，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权人的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所有权流转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为(wèi)目的的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没(méi)过户登记有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地(dì)证的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发了(le)土地使(shǐ)用证(zhèng天津面积多少平方公里)或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或(huò)者申(shēn)请仲(zhòng)裁(cái)前转让方取天津面积多少平方公里得土(tǔ)地证或者有批(pī)准权的(de)政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让(ràng)行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视(shì)为(wèi)对转让方(fāng)无(wú)权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未办理变更手(shǒu)续(xù)的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发的(de)，先行交付转让款一方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的天津面积多少平方公里，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方(fāng)，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用权方可以请求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国(guó)家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土(tǔ)地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的基(jī)础上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力。

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