金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放(fàng)款周(zhōu)期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调(diào)整机制下，首套利率回(huí)调，二套利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需求(qiú)是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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