刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国全(quán)面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了(le)解到，今年黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，黄鳝多了怎么保鲜存放 黄鳝冰箱半年可以吃吗提(tí)出将分散在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率和(hé)水平(píng)。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会服(fú)务、环境保(bǎo)护等，也包(bāo)括市(shì)场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资(zī)源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库和(hé)相应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区域不动产(chǎn)状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民(mín)越集中的区域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的市(shì)场价值，按章征税。

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