经(jīng)济(jì)日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停应进一步(bù)保(bǎo)持房(fáng)地产调控(kòng)政策的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并(bìng)因城施策继续优化相(xiāng)关举措。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当(dāng)前(qián)首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对(duì)于一线(xiàn)等热点城市(shì)而言，有(yǒu)关(guān)政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场(chǎng)各方信心加快恢(huī)复，出现积极(jí)变化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际好转。这(zhè)表明，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施(shī)策继(jì)续优化相关(guān)举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房(fáng)地产市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前期积(jī)压的购房(fáng)需求较为集中释放(fàng)后，最近一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现象，同时(shí)也表(biǎo)明，房(fáng)地产市场(chǎng)持(chí)续企稳(wěn)的(de)根基尚(shàng)不(bù)牢固。因(yīn)此，要以更有(yǒu)效举措(cuò)巩(gǒng)固房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房地产(chǎn)市场企(qǐ)稳回(huí)升，是稳定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款(kuǎn)占(zhàn)银(yín)行(xíng)信贷的(de)40％，房地产相(xiāng)关收(shōu)入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上(shàng)。一季(jì)度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复，出(chū)现积(jī)极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季度(dù)相比出现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调控政策的稳定性和(hé)延续性，并因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对市(shì)场企稳十(shí)分关键。近期有些城(chéng)市房(fáng)地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回(huí)落，应视为需求(qiú)集(jí)中释放后的自然调整，市场修(xiū)复过(guò)程中短期上下波动是正常现象，当前(qián)房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温(wēn)和复苏(sū)阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口(kǒu)流动和住房改善(shàn)需求，市场(chǎng)潜力(lì)仍(réng)很大(dà)，应增强对房地产长期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为(wèi)正常增长后应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房地产税征收开始的信号。并就此担心(xīn)，房地产税(shuì)一(yī)旦征收(shōu)，持有房产的成本就会增加，如果持有人(rén)选择卖(mài)掉手中(zhōng)房(fáng)产，市场(chǎng)供应(yīng)量加大，房价有所下降，市场会(huì)走向低迷。应(yīng)明(míng)确的(de)是，不动(dòng)产统一登记并不意(yì)味与(yǔ)房(fáng)地(dì)产税开始征收有必然(rán)联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部曾表示，房地产税改革试点依照全国人大(dà)常(cháng)委会的授权进行(xíng)，一些城市(shì)开展了调查摸底和初(chū)步研(yán)究(jiū)，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况，今(jīn)年内(nèi)不(bù)具备扩大房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试点城市(shì)的条件。房地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的情况。

　　下一步，将继续助力市场(chǎng)企稳(wěn)回升。各(gè)地将进(jìn)一(yī)步“因城(chéng)施策(cè)”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调(diào)控措(cuò)施。如广东潮州(zhōu)市最(zuì)近明确，首次买一手住(zhù)房(fáng)，可提取公积(jī)金支付首付款，此举能减轻(qīng)购(gòu)房者筹措(cuò)资(zī)金(jīn)的压力。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万(wàn)元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线(xiàn)城市(shì)的房地产市场调控政策一直备受(shòu)关注。不久前(qián)，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭购房支(zhī)持政策按照‘一(yī)区(qū)一(yī)策’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点(diǎn)关(guān)注(zhù)刚需和改善(shàn)性需求，会对其他(tā)一线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控(kòng)政策还有进一(yī)步细化的(de)空间。保交(jiāo)楼对市场信心恢(huī)复仍十分重要，只有(yǒu)确(què)保购(gòu)房人按时(shí)拿到所购房(fáng)屋，观望者才敢买房，各(gè)地(dì)还须继续扎实(shí)推进保(bǎo)交楼(lóu)。一(yī)些城市(shì)降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一(yī)步(bù)优(yōu)化限购举(jǔ)措。金融(róng)政策对房地(dì)产(chǎn)市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期(qī)看金融”。实际上(shàng)，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以(yǐ)及“三箭齐发”等专门针对房(fáng)地产市场(chǎng)的金融支(zhī)持(chí)举措，均为今年(nián)以来市场企稳(wěn)复(fù)苏奠定了重要(yào)基础。金融政策仍将在供需两端发力，既更好(hǎo)满足房企合(hé)理融资需求，又(yòu)支持(chí)刚需(xū)和改(gǎi)善(shàn)性住房(fáng)需求，更多城市可能(néng)通过(guò)下调(diào)房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政策“既(jì)管冷又管热(rè)”，我们期望的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳(wěn)，把有(yǒu)些冷(lěng)的(de)市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政策(cè)需及时转向。不(bù)久(jiǔ)前(qián)，广东(dōng)深圳市出现“取消二手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措(cuò)已实施两(liǎng)年，主管部门对(duì)二手(shǒu)房源标(biāo)注交易参考指导价，银行按照指导(dǎo)价确(què)定购房贷款额度，这项调控措施对于(yú)深圳购房者(zhě)“降杠杆”，平(píng)抑市(shì)场过热状态起(qǐ)到了明显作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易(yì)平台上看(kàn)不到的二(èr)手(shǒu)房交易指导价(jià)又重新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价”政(zhèng)策仍在继续(xù)执行。一(yī)线等热(rè)点城市的(de)政策调整需(xū)慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放(fàng)松会(huì)不会让市场重回过(guò)热状(zhuàng)态？需要(y年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停ào)政(zhèng)策制定(dìng)者根据(jù)市场情(qíng)况(kuàng)细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 年轻人有必要吃鱼油吗，鱼油服用多久要停一停