金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按(àn)照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗应逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望(wàng新联会是事业编制吗 加入新联会很厉害吗)逐步企稳。

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