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本文目(mù)录一览：

• 1、什么(me)是(shì)土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面积及所在地(dì)区的单(dān)位面积(jī)的税香港区号是多少(shuì)额计算(suàn)全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月(yuè)初(chū)交当月的(de)税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使(shǐ)用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇土地使(shǐ)用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，以(yǐ)实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依(yī)照规(guī)定由(yóu)土地所在(zài)地(dì)的税(shuì)务机关征收的(de)一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用(yòng)税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税(shuì)率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房地价合(hé)并按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税(shuì)依据是应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据，依(yī)照规定税(shuì)额(é)计算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法(fǎ)律(lǜ)分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等(děng)城市(shì)每平方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每平(píng)方米六毛至(zhì)十(shí)二(èr)元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的(de)年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税(shuì)和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳(nà)的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获得(dé)过宅(zhái)基地的(de) ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前(qián)的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交易价格全额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于(yú)目前的个人所得(dé)税征收(shōu)方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的(de)计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人民共和(hé)国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例(lì)》规定，土地增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低于5%，土地(dì)增值税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房(fáng)及建筑物，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计(jì香港区号是多少)算

1、计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规(guī)定(dìng)每(měi)平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如(rú)下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面(miàn)积×适用单位税额(é)。

3、土地使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税(shuì)额(é)计(jì)算得出 。

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