怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位和个人各(gè)一(yī)半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额(é)各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依(yī)据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交(jiāo)纳(nà)的住(zhù)宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)

　　1、公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅(zhái)的(de)；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的(de)10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的(de)价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的(de)借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公(gōng)积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要有四种(zhǒng)办法(fǎ)：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺(quē)乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利(lì)率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额(é)和还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的(de)公积金借款，月均匀(yún)还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续(xù)25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的本金(jīn)和利(lì)息(xī)都现已(yǐ)还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zh没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思ī)出(chū)比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款(kuǎn)额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 没事就吃溜溜梅什么意思，你没事吧没事就吃溜溜梅什么意思