刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、佛系心态是什么意思操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意(yì)义(yì)就在于落实(shí) 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部(bù)门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水平(píng)。开(kāi)展不动(dòng)产统一登记，其最大的(de)意义在于为(wèi)现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市场(chǎng)和社会运转需要的(de)政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供(gōng)给的有效性(xìng)，不(bù)能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一(yī)区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务(wù)的需求。某(mǒu)一区域不佛系心态是什么意思动产(chǎn)状况的基本情况就(jiù)是(shì)公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价值较高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同(tóng)类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公(gōng)共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于佛系心态是什么意思不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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