金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去(qù)年同期(qī)分(fēn)别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一(yī)线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)的房贷好好记住我在你体内的感觉成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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