过去辉煌的千亿房(fáng)企如今正在(zài)面(miàn)临退(tuì)市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的(de)股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这(zhè)两家曾经的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个(gè)交易日低于1元(yuán)/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票(piào)存(cún)在被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连(lián)续二十个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个(gè)被强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)股价连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元(yuán)。另外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市(shì)的房企可(kě)能是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低(dī)于1元。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续(xù)下跌(diē)，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开(kāi)始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营业收入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局(jú)面。今(jīn)年当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句前4个(gè)月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的(de)同时，房(fáng)企发展(zhǎn)模式也在发生(shēng)转变。过去的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方(fāng)式已经不(bù)再可(kě)行(xíng)。政府出(chū)台了一系列(liè)限制措(cuò)施，如(rú)三道红(hóng)线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延(yán)缓(huǎn)问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速(sù)出清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国(guó)人民(mín)大学原副(fù)校长、中国资本市场(chǎng)研究院院长吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它(tā)（房地(dì)产）当作(zuò)一种金(jīn)融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业(yè)的生态环(huán)境，也会严重地损害了它的(de)信誉(yù)。所(suǒ)以一当断不断必受其乱是什么意思，当断不断 必受其乱下一句个时(shí)期以(yǐ)来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几乎没看到(dào)有一(yī)家房地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这个首富是没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

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