金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合理融资需求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎn文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句g)，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产(chǎn)热(rè)点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前(qián)期积压住房(fáng)需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场(chǎng)预(yù)期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要(yào)继(jì)续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步(bù文章千古事得失寸心知是谁的诗句名句，文章千古事 得失寸心知是谁的名句)企(qǐ)稳(wěn)。

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