财联社(shè)5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%100块钱值多少美元，100美元是几百元钱，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市(shì)场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企4月(yuè)单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(b100块钱值多少美元，100美元是几百元钱ǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房企单月业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布(bù)局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢(huī)复的动力(lì)不足，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至(zhì)关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议(yì)释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地政策(cè)的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳(wěn)，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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