刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自(zì)然资(zī)源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导(dǎo)致(zhì)的不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任(rèn)务。

　　02七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米ng>不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域(yù)各类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(s七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米huì)等(děng)工作开(kāi)展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能(néng)简单七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米理解为(wèi)要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。

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