刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记(长征有多长公里 红军长征一共用了几年jì)暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　全(quán)国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记服务，累(lèi)计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极(jí)推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了(le)1100多(duō)万(wàn)套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门(mén)之(zhī)间的不(bù)动产碎片(piàn)信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高(gāo)政府治(zhì)理(lǐ)效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等(děng)，也包括市场(chǎng)和社会运转(zhuǎn)需要(yào)的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的(de)，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提(tí)供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需(xū)求。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)依据(jù)，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产(chǎn)品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记是建立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他(t长征有多长公里 红军长征一共用了几年ā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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