刚(gāng)刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不(bù)动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库(kù)和(hé)相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域(yù)公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基(jī)本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体产权(quán)和个(gè)人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施不动产税(shuì)制的(de)前(qián)提和基础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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