过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这(zhè)是一场史无(wú)前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首(shǒu)个(gè)被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局势(shì)。黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临(lín)营业收(shōu)入下(xià)滑和盈利(lì)亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量(liàng)大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力(lì)，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发(fā)生转变。过去的(de)高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回(huí)笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展期来(lái)延(yán)缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的进(jìn)程(chéng)，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益。随着房地产黄喉要煮多久，黄喉要煮多久才能熟火锅行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场(chǎng)研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会(huì)严重地损(sǔn)害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把很多问题的根源都归结于它，以为把房(fáng)地产业的问题解(jiě)决了中(zhōng)国经济就没(méi)什么(me)问(wèn)题(tí)。这(zhè)是因为(wèi)过去它的确(què)形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还(hái)有人干这(zhè)个(gè)成了中国(guó)首富(fù)，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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