刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01馈赠的意思g>全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　馈赠的意思='color: #ff0000; line-height: 24px;'>馈赠的意思ng>02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃(yuè)进表示我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的(de)作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程(chéng)序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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