林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及(jí)林地转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规(guī)定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自(zì)将林地(dì)改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建房(fáng)子。另外，林地(dì)的承包经营者(zhě)可(kě)以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林(lín)业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林(lín)地转让属于经(jīng)营(yíng)权的(de)流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森(sēn)林资源的使用、收益为目的(de)的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包林地转让(ràng)给我存转让(ràng)合同(tóng)但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是尚未完(wán)全取得(dé)苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批(pī)准核发土地证的县(xiàn)级(jí)以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得(dé)转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义民政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续(xù)的，先行合法占有投资(zī)开发的，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有开发的，先行交(jiāo)付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权(quán)要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立(lì)在先的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土(tǔ)地承包经营(yíng)制(zhì)度，依(yī)法保障农村土(tǔ)地(dì)承包关系的长(zhǎng)期(qī)稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和(hé)承包(bāo)方(fāng)的权利义(yì)务(wù)、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共(gòng)和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资产(chǎn)，为其成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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