大家好，听说(shuō)过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤一样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦东(dōng)方。私募(mù)大(dà)V吴悦风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽(cáo)称(chēng)，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突(tū)然说(shuō)来不了了，我以为有什么(me)情况(kuàng)多问一句。他说：他(tā)在忙着(zhe)认筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带(dài)回调(diào)了。

　　据(jù)证券时报(bào)，5月16日(rì)，尽管是认筹截(jié)止的最后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火(huǒ)热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购(gòu)金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明需要徐(xú)汇区的银(yín)行(xíng)网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内(nèi)的流水单，也是(shì)上海积分制以(yǐ)来首(shǒu)个要(yào)求银(yín)行(xíng)流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购(gòu)门(mén)槛，开发(fā)商要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看，云(yún)锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打中一(yī)套云锦东方，就能(néng)稳赚2000多(duō)万！据一些(xiē)购房(fáng)指(zhǐ)南分析鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤，以本(běn)次(cì)的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照当下二手房(fáng)的成交价(jià)，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程(chéng)度，预计(jì)该批次的云锦东(dōng)方会(huì)成为上海积分制以来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭(xù)称，积(jī)分满分(fēn)户(hù)，也就意味着(zhe)名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主(zhǔ)要针对积分不够(gòu)的购房者(zhě)，找满分者结婚，以(yǐ)家庭为单(dān)位得以高分入围；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后(hòu)通过(guò)交易等(děng)方式将产(chǎn)证进(jìn)行变(biàn)更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭(píng)什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天(tiān)关于房地产(chǎn)市场的头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全(quán)国住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分化(huà)比较明(míng)显(xiǎn)的情况(kuàng)，特别(bié)是在人口(kǒu)出生率没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下(xià)，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在(zài)非常(cháng)长一段时间(jiān)。一(yī)二(èr)线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三(sān)四线城市个别城(chéng)市(shì)好(hǎo)地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 鹅颈藤壶是什么东西，鹅颈藤壶多少钱一斤