金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何(hé)研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市(shì)场销(xiāo)售破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房(fáng)价(jià)走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市场销售改善(s破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗hàn)影响，房地产(c破壁机能绞肉吗，破壁机能绞肉馅吗hǎn)开发企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企(qǐ)稳。

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