怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常(cháng)识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个(gè)人(rén)各一(yī)半(bàn)的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也(yě)就是说员工和单(dān)位各自承当住宅(zhái)公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依(yī)据员工全年薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需(xū)求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适用住宅黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗，应不(bù)高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价(黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗jià)款与房(fáng)子补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额(é)）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能借(jiè)款多(duō)少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够(gòu)借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经济适用房或私产(黑头导出液是智商税吗，刷酸后黑头全冒出来了可以挤吗chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契(qì)合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中(zhōng)国人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机(jī)构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金存款和借款利(lì)率相应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含(hán)5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额和还款年限，公积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年(nián)，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固(gù)定数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只还款时(shí)间短(duǎn)，还款(kuǎn)利(lì)息也少许多(duō)。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本(běn)金和利息(xī)都现已还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金借款额度(dù)

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