林地转让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地(dì)转让(ràng)不是必须要过户的。关(guān)于林地(dì)转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林(lín)地是(shì)可以(yǐ)建(jiàn)房的(de)。

　　林地可(kě)以建房，但要(yào)得到(dào)批准(zhǔn)。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得擅自(zì)将(jiāng)林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包(bāo)人不(bù)能(néng)擅自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承包经营(yíng)者可以在(zài)承(chéng)包的林地内(nèi)修建必(bì)要的(de)直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过户，林地的所有权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森(sēn)林(lín)、林木、林地流转，包括林地承俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口包经(jīng)营(yíng)权人的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经营权、林木所(suǒ)有权的流(liú)转。

　　林权(quán)流(liú)转方(fāng)式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森(sēn)林(lín)资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的(de)的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林地转让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同(tóng)但(dàn)没过(guò)户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同(tóng)意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土(tǔ)地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了(le)转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要求(qiú)履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可以要俩人与两人的区别用哪个合适，小俩口还是小两口求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又(yòu)未合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求(qiú)交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的，依法成立(lì)在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方(fāng)式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包方的权利义(yì)务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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