今(jīn)天给各位分享税(shuì)法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么(me)规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问(wèn)题(tí)，别忘了关(guān)注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是(shì)如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?

1、法律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土地的面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单位和个人(rén)，为(wèi)城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照规(guī)定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用(yòng)税是对使用土地(dì)的单位和个(gè)人(rén)，按使用的(de)土地(dì)面(miàn)积(jī)定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区等。城(chéng)市指的是国务院批(pī)准的(de)市(shì)，包(bāo)含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指在(zài)城市(shì)、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，以实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据(jù)，依照规定(dìng)由(yóu)土地所(suǒ)在地的(de)税(shuì)务(wù)机关征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计(jì)征，税率为百(bǎi)分(fēn)之一点五。

举个例(lì)子来说(shuō)，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额(é)计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用(yòng)有幅(fú)度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额(é)。具(jù)体标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至(zhì)24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三(sān)十(shí)元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十(shí)四元(yuán)；小(xiǎo)城市(shì)每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。<平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字/p>

一般(bān)规(guī)定每平(píng)方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的(de)标(biāo)准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地(dì)增值(zhí)税的(de)征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个(gè)人(rén)所得(dé)税征收(shōu)方式。如成交价为50万元(yuán)，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经(jīng)税务机(jī)关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清算的；申报的(de)计税(shuì)依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按(àn)照增值(zhí)率计征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》第(dì)七(qī)条土地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四级超率累进税率：增值额(é)未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收率(lǜ)是不(bù)得(dé)低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级超率累进税率，其(qí)中增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣(kòu)除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房发票的(de)，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地(dì)产(chǎn)取(qǔ)得的收(shōu)人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何(hé)计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际(jì)占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地段的适用税额(é)计算得(dé)出 。

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