金融界5月8日消息 两部(bù)门(mén)近日联合印(yìn)发的《关于规范(fàn)房地(dì)产经纪(jì)服务的意见》明确，加强从业(yè)主体管理。严格落实经纪机构(gòu)备案制度。全面推行经(jīng)纪从业人员实名登记。经纪服(fú)务内容由基(jī)本服务和延伸服务(wù)组(zǔ)成。基本服(fú)务是(shì)促(cù)成房屋交易(yì)提供的一揽子必(bì)要(yào)服务，延伸服务是可单独提供的额外服务。意(yì)见明确(què)，严禁(jìn)操(cāo)纵(zòng)经(jīng)纪服务收费(fèi)商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级。经纪机构不得滥用市场支配地位以(yǐ)不公(gōng)平(píng)高价收(shōu)取经纪服务(wù)费用(yòng)。房地产(chǎn)互联网平台不得干预经(jīng)纪机构(gòu)自主决定收费标准。

　　意见(jiàn)全文如下：

　　住(zhù)房和城乡建设部市场监管总局关于规范房地(dì)产经纪服务(wù)的意见

　　各省(shěng)、自治区、直辖市及新疆生产建设兵团住房和城(chéng)乡建设(shè)厅（委、管委、局）、市场监督管(guǎn)理局（厅、委）：

　　房地(dì)产(chǎn)经纪对(duì)促(cù)进房(fáng)屋交易、提高交易效率、保障交易安全具有(yǒu)重要作用。近年来，部分房地产经纪(jì)机构存(cún)在利用房源客源优势收取(qǔ)过(guò)高(gāo)费用(yòng)、未(wèi)明码标价、捆绑收费、滥用客户个(gè)人信(xìn)息等问(wèn)题，加重交(jiāo)易当事人负担、侵(qīn)害其合法(fǎ)权益。为规(guī)范房(fáng)地(dì)产经纪服务，加(jiā)强房(fáng)地产经纪行业(yè)管理，促进房地产市场健康(kāng)发展(zhǎn)，现提出以下(xià)意见。

　　一、加强从业(yè)主体(tǐ)管理。严(yán)格落(luò)实房地产经纪机构(gòu)备(bèi)案制度。为新建商品房销(xiāo)售和存量房买卖(mài)、租赁提供代理、居间等(děng)经纪服务的机构，应当按照《房(fáng)地产经纪管理办法》规定向所(suǒ)在地住房(fáng)和城乡(xiāng)建设(shè)部门备案。市、县住房和城乡建设部门要全面推(tuī)行经纪(jì)从业(yè)人(rén)员实(shí)名登记，加(jiā)强经纪(jì)从业人(rén)员管理。经纪从业人员(yuán)提供服务时，应当佩戴经实(shí)名(míng)登记的工作牌、信息卡等，公示从(cóng)业信息，接受(shòu)社会监督。

　　二(èr)、明确经纪服务内(nèi)容。房地产经纪机构提(tí)供的经(jīng)纪服务由基本服务和延伸服务组成。基本服务是房地(dì)产经纪机构为促(cù)成房屋交易提(tí)供的一揽子必要服务，包括提供(gōng)房源客源信(xìn)息、带客户看房(fáng)、签订房屋交易合(hé)同(tóng)、协助办理不动产登记等。延伸服务是(shì)房地产经(jīng)纪机构接受交(jiāo)易当事人委托(tuō)提供的代办贷(dài)款等额外服务，每(měi)项服务可以单独提供(gōng)。

　　三、合理确定经纪服务收费。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)服务收费(fèi)由交易各(gè)方根据(jù)服(fú)务内容、服(fú)务质量，结合市场供(gōng)求关系等因素协(xié)商确(què)定。房地(dì)产经纪机构要合理降低住房买卖和租(zū)赁(lìn)经纪服务费(fèi)用(yòng)。鼓励按照成交价格越高(gāo)、服(fú)务费(fèi)率越低的原则实行分档定价。引导由交易(yì)双方共(gòng)同(tóng)承担经纪(jì)服(fú)务费用。

　　四、严格实(shí)行明码标(biāo)价(jià)。房地(dì)产(chǎn)经纪机构应当在经营门店、网(wǎng)站、客户端等场所或渠道，公示服(fú)务项目、服务(wù)内容和收(shōu)费标准(zhǔn)，不得混合(hé)标价和捆(kǔn)绑收费。房地产经纪(jì)机构提供的基本服务和(hé)延伸(shēn)服务(wù)，应当分别明确(què)服(fú)务项(xiàng)目和收费(fèi)标准。房地产经纪(jì)机构(gòu)收费前应当向(xiàng)交(jiāo)易当事人出具收费清单，列明收费标准、收费金(jīn)额(é)，由当事人(rén)签(qiān)字确认(rèn)。

　　五、严(yán)禁操纵经纪服务收费。具(jù)有市场支配地(dì)位的房地产经纪机构，不得滥(làn)用市场支配(pèi)地位以不公平高(gāo)价收取经纪服(fú)务费用。房地产互联(lián)网平台不(bù)得强制要商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级求加入(rù)平台的(de)房地产经纪(jì)机构实行统一的经(jīng)纪服务收费标(biāo)准(zhǔn)，不得干预房地产经(jīng)纪(jì)机构自主(zhǔ)决定(dìng)收费标准。房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构、房(fáng)地产互(hù)联网平台、相关行业组织(zhī)涉嫌实施垄断行为(wèi)的，市场监管部门(mén)依法(fǎ)开展反(fǎn)垄断调(diào)查(chá)。

　　六、规范签订交易合同。各地住房和城乡(xiāng)建设部门要制定房屋买卖合同、租赁(lìn)合同(tóng)、经纪(jì)服(fú)务合(hé)同示范文本。房地(dì)产经纪机构应当在经营场所醒目位(wèi)置公示合(hé)同示(shì)范文本，方便交易当事人使用。房地产经纪机构促成房屋交易，应当通(tōng)过房屋(wū)网签备案系统办理房屋买卖、租赁合同网签备案。

　　七(qī)、加强个人(rén)信息保护。贯(guàn)彻落实《中华人民(mín)共和国个人信息保护法(fǎ)》，房地(dì)产(chǎn)经纪机构及从业(yè)人员不得非法(fǎ)收集(jí)、使用、加工、传输(shū)他人个人信息(xī)，不得非法买卖、提供或者(zhě)公开他人个人(rén)信息。房地(dì)产经(jīng)纪机构要建(jiàn)立健全(quán)客户个人信息保(bǎo)护的内部管理制度，严(yán)格依法收集、使用(yòng)、处(chù)理(lǐ)客户个人信息(xī)，采取有效措施防范(fàn)泄露或非法使用客户(hù)个人信(xìn)息。未经当事人同意，房(fáng)地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业(yè)人员不得(dé)收集个人信息和(hé)房屋状况信息，不得发送商业性短信息或拨打商(shāng)业性电话。

　　八(bā)、提升管(guǎn)理服务水(shuǐ)平。市、县住(zhù)房和(hé)城乡建设部门要(yào)建立健全(quán)房屋交易管理服务(wù)平台，加强(qiáng)对交易房源(yuán)、房地(dì)产经纪机构(gòu)及从(cóng)业(yè)人员的管(guǎn)理(lǐ)。房地产经纪(jì)机构发布的(de)房源(yuán)信(xìn)息，应当(dāng)通(tōng)过平台进(jìn)行核(hé)验。鼓励通过房屋交(jiāo)易管理(lǐ)服(fú)务平(píng)台(tái)向交易当事人提(tí)供房(fáng)源核验、房源发布、合同网签备案等(děng)便民服(fú)务(wù)。加强存量房交易资金监管，除交易当事(shì)人提出(chū)明确要(yào)求(qiú)外(wài)，购房(fáng)款(kuǎn)应纳入资金(jīn)监管账户(hù)。鼓(gǔ)励房地产经纪机(jī)构将经纪服(fú)务费用(yòng)纳入(rù)交(jiāo)易(yì)资金监管(guǎn)范围。

　　九、加大违法违规行为整治力度。各地住房和城乡建设(shè)部门要将规(guī)范房地产经(jīng)纪服(fú)务纳入房地产市场秩序(xù)整治的(de)重(zhòng)要(yào)内容，会同有关部门(mén)依法查处“黑中介”、侵犯个人(rén)信(xìn)息合法权(quán)益等(děng)违法违规行为，曝光典型(xíng)案例。对收费(fèi)明(míng)显高于市场平均水平(píng)的房地产(chǎn)经纪机构，住房和城乡(xiāng)建设部门会同(tóng)市场监管等部门采(cǎi)取约谈等综(zōng)合措施进(jìn)行重点监管。市场(chǎng)监管部(bù)门会同有(yǒu)关部门依法(fǎ)查处不按规(guī)定明码标价、操纵经纪(jì)服(fú)务收费(fèi)等违反价格和反垄断法律(lǜ)法规的行为(wèi)。对房地产经纪机构相关违法违(wéi)规信息，市场(chǎng)监管部门要依(yī)法依规纳入(rù)国家企业(yè)信(xìn)用信息公(gōng)示系统。

　　十、加强行业自律管(guǎn)理。房地(dì)产经纪行(xíng)业组织要健全行(xíng)规行(xíng)约，完善房地产经纪(jì)服(fú)务(wù)标(biāo)准和执(zhí)业(yè)规(guī)则，引导房地产(chǎn)经(jīng)纪(jì)机构及从业人员依(yī)法(fǎ)合(hé)规经营。对房地产经纪机构及从(cóng)业(yè)人(rén)员存在收费(fèi)不规范、侵犯客户个人信(xìn)息合法权益(yì)等情形的，房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪行业组织依据(jù)行规行约给予自律处分。

　　住房和城(chéng)乡建(jiàn)设(shè)部

　　市场(chǎng)商议的近义词是什么呢 标准答案，商议的近义词是什么呢二年级监(jiān)管总局

　　2023年4月27日

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