金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到(d一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么ào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些(xiē)地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障民(mín)生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求(qiú)相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到(dào)市(s一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么hì)场销售(shòu一个男人叫女人乖乖是什么意思，一个男人叫你乖乖意味着什么)改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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