金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究(jiū)院监测显示(shì)，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利(lì)率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利(lkono洗发水是哪个国家的品牌，kono洗发水是品牌吗ì)率微降至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷利率(lǜ)，促(cù)进二(èr)套改善需求释放。

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