曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算(suàn)什么(me)”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的(de)同(tóng)心(xīn)俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)，陈红天此前(qián)被(bèi)债权人恒生银行委任(rèn)普华永道接管的三(sān)项(xiàng)物业，无(wú)一(yī)逃(táo)过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意(yì)伸出援手(shǒu)吗？

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　　数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义>百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天(tiān)旗(qí)下位(wèi)于港岛东半(bàn)山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放后第(dì)一代(dài)深(shēn)圳富豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚(yà)洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺中(zhōng)心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出(chū)售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称，知名百亿富(fù)豪，祥祺集团(tuán)创(chuàng)始人陈红天在香港的(de)三个核心(xīn)物业被债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普华(huá)永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额(é)交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前几天(tiān)突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项正(zhèng)常(cháng)业务(wù)办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列(liè)事(shì)件造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些物业(yè)就陆(lù)续被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金(jīn)流断裂的原因，可(kě)以追溯到(dào)其2017年投(tóu)资英国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的(de)带动(dòng)下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英国房地产的(de)浪(làng)潮。央(yāng)企、民营(yíng)房企、港资(zī)、基金公司、房地产个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国(guó)买(mǎi)家集中出击英国房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次(cì)超过美国，成为英国房地产市(shì)场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集(jí)团，也(yě)在这一年重(zhòng)金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位于伦敦金丝雀码头金融(róng)城的地(dì)标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世(shì)界(jiè)最大(dà)的石化集团公司——英国石油(yóu)公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体(tǐ)贷(dài)款(kuǎn)金额并未(wèi)向外界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔贷(dài)款已经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料仅约2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并不出(chū)名。但(dàn)其言论，却相当大(dà)胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算(suàn)不(bù)了什(shén)么，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方(fāng)微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该(gāi)以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我们身边(biān)无论是公(gōng)司市值还是(shì)营业收入(rù)、产业技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳(zhèn)顶(dǐng)级富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012数学集合符号大全图解，数学集合符号大全及意义年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传福(fú)、顺(shùn)丰(fēng)王卫(wèi)、宝(bǎo)能(néng)姚(yáo)振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就包(bāo)含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市(shì)公司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发(fā)展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增长到(dào)了(le)90家，资(zī)产总额达(dá)到(dào)了(le)4万亿元(yuán)，丝毫不亚于另(lìng)外一(yī)个顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员还(hái)共同出(chū)资8.8亿元，收购深(shēn)圳市(shì)中心区的(de)证券(quàn)大厦并改(gǎi)名(míng)为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成立(lì)时，陈红天曾(céng)发言：“我们一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴田(tián)的(de)300亿惊天财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐部成(chéng)员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如(rú)荼的时(shí)候，身(shēn)为(wèi)同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了(le)一篇署(shǔ)名(míng)文章《谁是野(yě)蛮人(rén)》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新的股东，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板(bǎn)”，他(tā)只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥(chì)资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富(fù)豪圈(quān)的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核(hé)心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。

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